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viviendas, créditos inmobiliarios y alquileres, situación de producción capitalista este derecho existe, pero el
que deja como resultado social que los habitantes sean derecho no garantiza el acceso, pues está condiciona-
únicamente usuarios más que propietarios o habitantes. do por las dinámicas del mercado, del Estado y de la
Ahora bien, frente a estas dinámicas en las que quienes economía de los habitantes.
viven en la ciudad son sólo usuarios, se tendría que Frente a este panorama, el derecho a la ciudad que
cuestionar: ¿de quién es la ciudad, del mercado inmo- comienza en la vivienda queda reservado como un
biliario o de quien la habita? derecho para unos cuantos, es decir, en una situación
Hay que puntualizar el hecho de que el acceso a la en la que la vivienda depende del poder adquisitivo y,
vivienda reservado para unos cuantos deriva en una patología por lo tanto, la forma en cómo se vive en la ciudad
espacial, como lo llama Henri Lefebvre en El derecho a resulta desigual para la población: aparece un espacio
la ciudad. Para el pensador francés, el problema de la potencialmente habitable únicamente para quienes pue-
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ciudad en su dimensión material arquitectónica está dan pagarlo. Esto deriva en que el derecho a la ciudad
en la complejidad de relaciones que se pueden generar. sólo quede como un decreto; de hecho, así es como se
Sin embargo, los problemas urbanos se incrementan ha tratado este derecho propuesto por Lefebvre, ya que
cuando sólo ciertos habitantes tienen acceso a la vi- no tiene algún poder jurídico que lo legitime y, menos
vienda, logrando cierta fragmentación e incrementando aún, el respaldo judicial de algún estado. Entonces
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las desigualdades urbanas. nos preguntamos ¿por qué no garantizar el derecho a
Esta falta de acceso orbita como uno de los pro- la ciudad a través de una administración más rigurosa
blemas que amenazan la vida urbana y que pueden que defienda los intereses de los habitantes por encima
llevarla a su término, es decir, al fin del goce de habitar de los intereses del mercado inmobiliario?
la ciudad a través del aniquilamiento de sus dinámicas El espacio, incluso más que el aire o el agua, es un
particulares y colectivas. Si bien hay tantas formas de elemento básico para la vida; es decir, es el elemento
entender el fin de la ciudad y su condición urbana, un fundamental para que un cuerpo exista. Limitar el
problema constante es el acceso a la vivienda. Piénsese acceso a ocupar ese espacio implica limitar la existencia
que situaciones destructivas, como un urbicidio, tienen de ese cuerpo. Si se mira desde una perspectiva me-
como objetivo el aniquilamiento de las condiciones es- ramente física, un cuerpo con la capacidad de habitar
paciales y arquitectónicas de vida. Ahora bien, existen un espacio, un ente con masa y volumen, necesita de un
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otras dinámicas menos devastadoras pero que también espacio, una extensión de suelo para estar. Piénsese en
inhiben el derecho a hacer y tener ciudad, como en el la noción de cuerpo en Jean-Luc Nancy, quien explica
caso de la falta de acceso a la vivienda. Puede pensarse esta característica como emplazamiento del cuerpo: su
que, en un Estado liberal o neoliberal con dinámicas capacidad para hacerse presente en el espacio. A su decir:

3 Henri Lefrevre, El derecho a la ciudad. Madrid: Capitán Swing, 2017.
4 Sobre el urbicidio, muchos de los problemas que aquejan a la ciudad pueden derivar en la muerte de la ciudad o de la forma de
vida urbana. Vid. Giovanni Perea, Urbicidio bélico. La ciudad víctima de guerra. Buenos Aires: Biblos, 2022.
5 Cabe señalar que hay ciertos marcos jurídicos que mitigan los efectos del rapaz mercado inmobiliario, por ejemplo, la entrada en
vigor desde enero 2023 de la nueva ley del Gobierno de Canadá que solo permite a los residentes comprar inmuebles. Con ello se
espera que los efectos de esta nueva norma regularicen el mercado de los inversionistas extranjeros sobre la propiedad privada.
A diferencia de otros países en los que se puede permitir a extranjeros la apropiación del territorio con fines mercantiles. Canadá
parece dar un paso para frenar lo que después podría ser una crisis inmobiliaria, gentrificación o desplazamiento de habitantes. Así
se garantiza al menos mediante la protección del Estado que las casas son para los habitantes y no para los inversionistas.

4 HETEROTOPÍAS 06 Derecho a la casa. Derecho a la ciudad